5 erreurs à éviter quand on fait construire à La Réunion

## 1. Sous-estimer le budget global Le prix de la maison ne représente qu'une partie du coût total. Il faut prévoir : - Le terrain (de 50 à 150 €/m² selon la commune) - Le terrassement et les VRD - Les frais de notaire - La taxe d'aménagement ## 2. Négliger l'étude de sol À La Réunion, les sols volcaniques sont très variés. Une étude géotechnique G2 est indispensable pour adapter les fondations et éviter les mauvaises surprises. ## 3. Choisir un terrain sans vérifier le PLU Le Plan Local d'Urbanisme impose des contraintes : hauteur maximale, emprise au sol, recul par rapport aux limites. Vérifiez systématiquement avant d'acheter. ## 4. Oublier les normes cycloniques La Réunion est en zone cyclonique. Les DTU spécifiques (charpente, menuiseries, couverture) doivent être respectés. Chez Global Bat, toutes nos constructions sont aux normes. ## 5. Ne pas anticiper la revente Même si vous construisez pour y vivre, pensez à la revente : emplacement, nombre de chambres, qualité des finitions impactent directement la valeur de votre bien.